南加州房市：洛杉矶Caltrans房屋竞拍潮与橙县百万好意思元房价实践

近日，南加州房地产阛阓上的两大新闻激发了购房者的矜恤。一方面，位于洛杉矶县（Los Angeles County）南帕萨迪纳（South Pasadena）的五处历史性房屋引来了数千名潜在买家；另一方面，橙县（Orange County）的一皆波及100万好意思元房产的民事诓骗指控，也揭示了南加州上流房价的调皮实践。

Caltrans房产竞拍引诱千名买家

南帕萨迪纳市推出了五处位于Fairview、Fremont和Meridian大路上的历史性房屋，总售价约550万好意思元。这些房屋因710高速公路扩建经营未完成而长久闲置，市政府现经营将出售所得用于经济适用房缔造。尽管每套售价约100万好意思元，这些房产大多需要大都修缮。

举例，位于Fairview大路的一处房产，三室一卫，挂牌价约为107.6万好意思元，灵通日（Open House）引诱了约600名参不雅者。关系词，这栋屋子年久失修，木地板碎裂、窗户顽固、天花板部分零碎。位于Fremont大路的另一套房产稍大一些，挂牌价为120万好意思元，但一样破旧，内墙损坏，房间内以至需要手电筒照明。

孙斯陶发现，尽管房屋气象欠安，买家们的意思意思仍是飞腾。很多买家但愿通过改进复原房屋原貌，以相对较低的价钱参加南帕萨迪纳这一备受爱慕的社区。

南加州房价的严峻实践：100万好意思元能买到什么？

在橙县，一皆波及100万好意思元房产的民事诓骗案件进一步揭示了南加州高房价的实践。一位年仅22岁的法学院学生以103.5万好意思元的价钱购买了塔斯廷（Tustin）一处三室两卫的房产，这激发了公众对南加州房价的平时扣问。

多名地产大众暗意，在南加州热点地区，100万好意思元常常只可买到年久失修的小户型住宅。跟着疫情工夫低利率鼓舞房价飙升，洛杉矶和橙县的房价远超当地住户的中位数收入，购房者不得不濒临房价高企但屋况欠佳的阛阓近况。

可背负住房开心与高房价的矛盾

关于南帕萨迪纳的Caltrans房产销售，政府暗意所得资金将用于缔造新的可背负住房。首批销售预测将资助兴修15户，总体目标是销售统共空置房产后可因循兴修50户。孙斯陶合计，这项举措反应了当地政府对可背负住房问题的谨防，但也暴表露阛阓需求与供应之间的重大差距。

关系词，不少购房者对这些房产的本色价值暗意怀疑。预估翻修用度上流，购房者不仅需要支付高额购房款，还需承担后续大笔维修用度。正如一位潜在买家所言：“这些屋子可能需要浪费购房款的一半来进行修缮。”

尽管如斯，南加州的购房阛阓仍然充满竞争，投资者和自住买家都对这些历史性房产进展出浓厚意思意思。

南加州高房价的长久趋势

无论是南帕萨迪纳的Caltrans房产拍卖，如故橙县的高价房产案例，都反应了频年来南加州房地产阛阓的调皮近况——高房价和低库存。这种情况在短期内能否更正，以及明天利率下调后的房价走势，将成为全球矜恤的焦点。

在如斯环境下，“刚需”购房者时常必须衡量高房价与翻修老本，无奈领受高老本住宅的实践。南加州房地产阛阓的复杂性和高门槛，注定让不少购房者视为畏途。

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