深圳取消普宅非普宅形式 税收策略调遣

深圳市住房和缔造局、财政局及税务局聚首髻布《对于取消平凡住房形式相关事项的告知》，书记自2024年12月1日起，将不再划分平凡住房和非平凡住房，并对关连税收策略进行了明确。

对于个东说念主销售住房波及的升值税和个东说念主购买住房波及的契税，《告知》限定按照财政部、税务总局和住建部发布的2024年第16号公告引申。具体来说，在契税方面，若是个东说念主购买的是家庭惟一住房且面积不跨越140当年米，则按1%的税率征收契税；若面积跨越140当年米，则按1.5%的税率纳税。对于购买家庭第二套住房的情况，迎面积在140当年米或以下时，雷同适用1%的税率；而面积跨越140当年米时，则需按2%的税率交纳契税。

此外，《告知》还指出，在深圳市取消平凡与非平凡住房分类后，个东说念主出售已捏有两年及以上（含两年）的房产可免征升值税；而对于捏随机辰不及两年即转手出售的房产，则需按5%的全额征收率交纳升值税。

值得提防的是，《告知》中提到，针对无法提供竣工准确房屋原值左证从而不可正确计较应纳税额的情形，深圳实行了新的个东说念主所得税顽强征收概念，即以转让收入的1%算作顽强应纳个东说念主所得税额的形式。