浦东金桥11.9亿元挂牌转让新金桥广场，用于刊行类REITS

乐居财经 徐迪 11月6日，上海新金桥广场实业有限公司100%股权在上海聚首产权往来所挂牌，转让底价11.9亿元，转让方为浦东金桥（600639.SH）。

上海新金桥广场建造于1994年12月30日，法定代表东谈主为施良，注册成本约2.75亿元，谋划限制包括货仓责罚；会议及展览行状；非居住房地产租借；泊车场行状；物业责罚等。

公司由上海金桥出口加工区征战股份有限公司（“浦东金桥”，600639.SH）100%握股，实控东谈主为上海市浦东区国资委。

主要财务沟通方面，方向公司2023年度生意收入1.36亿元、净利润0.22亿元，2023年末金钱统共3.92亿元、欠债统共0.54亿元、系数者权利3.38亿元；

2024年1-8月生意收入0.95亿元、净利润0.24亿元，2024年8月31日末金钱统共4.08亿元、欠债统共0.46亿元、系数者权利3.62亿元。

评估讲述走漏，方向企业所握有的新金桥广场物业，局部有5-9层建筑物系在2008年面目主体装修时由原第4层分层装修酿成，该部分原建筑主体为4层，在此基础上装修校阅后，加多了5-9层部分，其中第4层为产证内记录的建筑面积，第5-9层建筑面积共计约1,044平时米，未登记在产证面积中，该部分建筑物本次在弥远待摊用度中采选收益法评估诡计其价值。

把柄《上海市房地产权证》（权证号：沪房地黄字（2007）第000632号）记录，其中北京西路55号4至15层，建筑面积19,110.86平时米，证载房屋用途为办公，本体用途为公寓式货仓，本次评估按本体用途进行评估。

往来完成后方向企业不得连续使用国度出资企业过甚子企业的字号、谋划天资和特准谋划权等无形金钱，不得连续以国度出资企业子企业情势开展谋划行径。

浦东金桥(600639.SH)10月31日公告，公司挂牌转让新金桥广场100%股权及对该公司享有的债权，用于刊行以该公司所握有的新金桥广场看成方向物业的金钱扶助专项谈论。转让价钱不低于经浦东新区国资委备案的价钱，最终往来价钱以上海聚首产权往来所成交公告为准。

为优化谋划模式、周转存量金钱、升迁运营后果，公司将通过上海聚首产权往来所挂牌转让方向公司沿途股权及对该公司享有的债权（如有），并看成原始权利东谈主，以方向公司所握有的位于上海市北京西路1﹣39号（单号）等的物业金钱（产权证号：沪房地黄字（2007）第000632号，即新金桥广场）看成底层方向物业，开展金钱证券化（类REITS）事项。

往来执行已获取公司董事会审议通过，刊行金钱扶助专项谈论的央求已报奉上海证券往来所，尚需上海证券往来所审核通过。

联系公司：浦东金桥sh600639